关于这一事情，并非能够单纯地判定为可行或者不可行，从法律层面而言，它处于那种带有灰色性质的范畴，又或者可以说是属于那种必须要去满足众多苛严条件才能够得以通行的途径。
你需要首先清楚一件事情，这PJS立体车库，其实际上并非是“房子”，而是“设备”，属于特种设备，如同电梯那般。
于是乎，问题便产生了。你没办法如同售卖房屋那般为其办理一个“房产证”。这般情形被称作产权不清晰。绝大多数的立体车位呢，你所能获取到的充其量不过是一份“使用权转让协议”，并非所有权证。
然而在法律层面并未将其完全阻断，关于租赁，这是可行的，毕竟《民法典》对合法的租赁关系予以保护，关键在于，若要进行租赁，需具备一系列前置条件。
你手里的“牌”全不全？
这设备得配备《特种设备使用登记证》，此为第一道门槛，没有该证的设备对外出租属于违法范畴，一旦发生事故，合同甚至可能被判定无效，并且这设备每年都要进行定期检验相当于体检，检验报告还必须处于有效期内。
第二道关卡，是消防方面，机械车库在消防验收这一块，相较于平地车位而言，严格程度要高很多，诸如喷淋系统、防火分区等，这些都是必须严格达标的硬性要求，要是消防验收无法通过，那么在运营期间，就会整天处于担忧害怕的状态中。
最为令公司感到头疼的难题，也就是第三道槛，是这车库到底归谁所有呢，要是它属于小区公共配套设施，而你却把它租给了外面公司，那就得去询问全体业主是否同意，某些地方有明确规定，车位应先满足本小区业主需求，只有在有富余时，才可以临时租给单位，别等合同签了之后，车辆进不去，或者被物业拦在门口。
究竟这车库的问题归属是谁，对公司来讲着实棘手。要是车库归属于小区公共配套，在租给外部公司之际，全体业主的意见有着至关重要的地位。有些地方有着规定，车位得先保障本小区业主，有多余之后才能够临时租给单位。不然合同签订了，车却没办法进去，或者被物业阻拦在门口，那就真是麻烦了。
合同怎么签才不踩雷？
公司之间签这种租赁合同，最怕的就是责任不清。
千万不要弄那种“一租了之”的糊涂账，设备要是出现损坏，到底应由谁来负责维修？年检此项事宜又是该令谁去办理？万一车子掉落下来（呸呸呸，真心希望这种倒霉透顶的事情千万不要发生），这般责任究竟算在哪方头上？就以正规的情况来讲，如同四川倍莱停车设备租赁有限公司那般的做法，就不得不就在合同之中将安全主体责任清楚无误地分辨得明明白白。一般正常状况下，出租方需要确保设备自身质量符合标准，各项手续合法且合规；承租方于日常使用进程里必须严格依照相关规定行事，还得寻觅具备资质的单位定期针对设备展开维护保养。
还有一点，是土地性质，倘若这车库建造于工业用地之上，以及若构建在绿地上，那么所面临的麻烦将会更大许多，需要去查看当初规划所给予许可呈现出的究竟是什么情况，还要弄清楚是否能够用作经营性停车场。
所以呢，将PJS立体车库租予公司，是合法的，然而存在前提条件。它并非那种能够随意签署的普通租赁合同。你要似查户口那般，把对方的设备合格证找出查看一番，把人家的使用登记证找出查看一番，把其消防意见书找出查看一番，把人家的土地规划文件找出查看一番。
简单来讲，租赁这一行为自身并非违法之举，然而用于租赁的那个标的物要是不符合规定，那么整个这件事情可就不妙了。寻找到一家靠得住的专业公司，就像之前所说的倍莱那样的，将合同条款之中的责任界限划分清楚，把应该履行的特种设备告知义务切实做到位，如此这般这件事情才能够做得让人安心。
